貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入

大家さんとなって勝手気ままに暮らすのも夢ではない
夢の家賃収入

貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入！普通のサラリーマンが、月収700万円



大家さんとなって勝手気ままに暮らすのも夢ではない
夢の家賃収入

色々な場所で何かと目にするようになった不動産投資ですが、当サイトで私がお伝えするノウハウは、そういったものとはひと味もふた味も違います。なぜなら、自己資金ゼロでもアパートやマンションのオーナーになることが可能だからです。

それに加えて、毎日お仕事で忙しいサラリーマンやＯＬの方でも全く問題ないという手軽さ。少なくともあなたがアパートやマンションの大家さんになることで、今の生活リズムが変わってしまうことはありません。つまり、自己資金ゼロで、労力もほとんど掛けずに家賃収入を得ることができるのです。


大家さんとなって勝手気ままに暮らすのも夢ではない
夢の家賃収入
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
毎月家賃収入 利益 投資ノウハウ 自己資金 不要
貯金ゼロ 夢 家賃収入 マンション アパート 大家 不動産 副収入

大家さんとして成功するため

大家さんとして成功するために、最も重要視しなければならないことが毎月のキャッシュフローです。今月はいくらの収入があって、支出はどのくらいだったのか、そして最終的にいくらのお金を残すことができたのか？ということです。つまり、手元の現金を増やすことを第一に考えていかねばなりません。


３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜
突然こんな話から入ると、少し戸惑ってしまうかもしれませんが、この先の話をしっかり理解していただくためには、絶対に必要な考え方です。ですから、まずはここで話す内容をしっかり理解して下さい。

ちょっと専門的な話になりますが、不動産で利益を得ようとする場合、キャピタルゲインとインカムゲインの２つの方法があります。

キャピタルゲインとは、購入した物件を転売して利益を出す方法です。たとえば、３０００万円で購入した物件を４０００万円で売り、１０００万円の利益を出すといった具合です。バブルのころは、この方法で多くの人が利益を出していましたが、今の日本ではよっぽどのことがない限り無理でしょう。ですから、私はこの方法で儲けようと思ったことは一度もありません。

私がやっているのはインカムゲインです。いわゆる家賃収入で利益を得る方法です。この方法の場合、ある条件さえ満たせば、物件を取得したその月から利益を得ることができます。つまり、すぐに利益になるということです。これを実現するために最も重要になる考え方がキャッシュフローなのです。

「この土地に建っている、このアパートを買うと、将来的にどのくらいで売れるのかな？」ではなく、「この土地に建っている、このアパートを買うと、今月からいくらの家賃収入が入ってくるかな？」を考えるのです。

もちろん、前者のような考え方も間違ってはいませんが、結局のところ、多くの家賃収入、多くの利益が見込める物件は、将来的にも価値が上がる可能性が高いですから、後者の考え方を優先して間違いありません。そうです。大は小を兼ねるのです。
ただ、「二兎を追うものは一兎も得ず」ではありませんが、キャピタルゲインとインカムゲインを一緒くたに考えてしまうと、本来の目的がぼやけてしまいますので、この際「将来的な価値」に関しては一切無視します。この物件を取得することで「いくらの家賃収入があって、毎月どれだけの現金を残す（増やす）ことができるのか？」だけを考えるようにしてください。「将来的にこのくらいの家賃収入が…」でもありません。「今月から、どのくらいの額の現金が手元に残るか？」を考えるのです。もうお分かりですよね？



資金や労力の問題をクリアする前に、本編第一幕でいきなりこんな話をしてしまいましたが、逆にこの話が理解できないと、資金や労力の問題はクリアされません。不動産（アパートやマンション）を取得する目的は、あくまでも家賃収入で儲けるため、即現金（利益）を手に入れるため、安定した収入を毎月確保するためだと思って下さい。

そもそも、ここまでお付き合いいただいたあなたは、「アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を獲得し、気ままに暮らしていきたい」と思っているからこそ、私の話を真剣に聞いてくれているのではないですか？だったら、その目的を絶対に見失わないでください。

貯金ゼロ、知識ゼロ、経験ゼロの普通のサラリーマンである私が、毎月７００万円もの家賃収入が得られるようになったのは、この考え方を徹底してきたからです。ですから、まずはそのことをあなたにお伝えしなければと思い、ここではキャッシュフローのお話をさせていただきました。それでは、この話を理解していただいていることを前提に、どんどん話を進めていきましょう。
３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜

「副業大家さん」を始めよう！

３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜











「副業大家さん」を始めよう！





さて、前置きがかなり長くなってしまいましたが、ここからが当サイトの本編です。常識にとらわれたままでは、きっとこの先の話もご理解いただけないだろうと思い、まずはマンションやアパート経営に関する誤った常識を取っ払っていただくことに専念させていただきました。

念のため、本編に入る前にもう一度だけ述べさせていただきます。あなたに根付いた誤った常識を取っ払わない限り、私たち一般人がアパートやマンションの家賃収入を得ていくことはできません。しかし、それを取っ払うことができたのなら十分可能性はあります。その理由は、この先をお読みいただければ分かるでしょう。

今や、アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を得ていくことは、私たちのような一般人でも十分可能なのです！

それでは、「小松健治の成功大家さん劇場」のはじまり、はじまりぃ…
３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜





「副業大家さん」を始めよう！

３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜

今、儲かる物件が市中に出回っている



具体的なノウハウをご紹介する前に、これについても述べておかなければならないでしょう。たとえ、資金面の問題や時間の問題がクリアになったからとはいえ、冷静に考えればあなたはこう思われるはずです。

「話は分かる。でも、儲かる不動産物件を手放す人なんているわけがない」

その通りです。通常、利益をもたらしてくれる打ち出の小槌のようなものを手放す人はいません。当然ですよね。

「人が手放したもので、儲ける」

あなたも、ここに大いなる矛盾を感じられるはずです。
でも、その回答こそ「今がチャンス」ということの最大の理由なのです。

私は中古物件について独自の情報網をもっています。（もちろん、あなたにもお教えします）しかし、先日購入した物件はインターネットの中古物件情報に載っていたものでした。

「なぜ、こんないい物件が？」

利回りのいい物件がかなり出回っているということを再確認しました。
「なぜ、そんな儲かる物件が出回っているのか」という理由は、大きくいって３つあります。

１つ目の理由は、こうです。
今出回っているいい物件というのは、バブル期やバブルが崩壊したとはいえ今よりもずっと好景気だった時代に購入されたものです。当時は購入価格が高いだけでなく、銀行からの融資も高金利でした。どん底の不景気である現在、世間相場の家賃ではなかなか利益が出にくいため、手放してしまう人がいるのです。そういった物件を今は低価格、低金利で購入でき、しかも同じ家賃をいただくことができます。当然利益が出るわけです。

２つ目の理由も景況感の悪化にあります。あまり儲からないということを不景気のせいにし、ちょっとしたノウハウを駆使すれば利益が出るのに、何もせず、諦めて手放してしまう人がいるのです。空室が、なかなか埋まらないとします。「ああ、不景気だから」。そんな感じでせっかくの物件を手放してしまうわけです。

そして、３つ目の理由が一番オイシイところです。実は、利益がしっかり出ている物件なのに、売主さんの個人的な理由で手放してしまう場合があるのです。その個人的な理由については、売主さんによって様々ですが、これが小松流物件選定のキモといっても過言ではありません。もちろん、このことについてもしっかりお教えします。

さて、ここでは３つの理由を述べました。いずれにしても「不景気だからできること」には違いありません。むしろ、景気が良くなるほど「儲かる中古物件」を探し当てることは難しくなるでしょう。

「今、儲かる物件が市中に出回っている」という理由は、こういったことにあります。

先ほども「１００年に１度の不景気が、１００年に１度のチャンス」と言いましたが、まさにその通りなのです。極度の不景気が、いい物件を市中に出し、私のようなものでも手にすることができる時代になのです。

毎月家賃収入を得て気ままに暮らしていきたい



３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜
これらの詳細につきましては後ほどご説明いたしますが、とりあえず私が実践してきた大家さんノウハウの特徴をざっと挙げればこんな感じです。

「毎月家賃収入を得て気ままに暮らしていきたい！」と思っているにもかかわらず、それを実行に移せていないとすれば、おそらくその大半の方は「資金面」に不安がある方でしょう。ですが、私の大家さんノウハウをそのまま真似していただければ、たとえ自己資金がゼロでもアパートやマンションのオーナーになって悠々自適な生活を送ることも可能なのです。

また、たとえ資金面がクリアになったとしても、労力や時間的問題について不安がある方もいるでしょう。ところが、ここでご紹介するノウハウは、そんな問題さえもクリアできてしまうのです。

その証拠に、私は今も本業を持っていますし、家賃収入はあくまで副収入です。また、今でこそ資産は多くありますが、最初は所持金ゼロの状態でした。それでも、これだけ所有物件を増やしていくことができ、多くの副収入が得られるようになったのです。

さて、そろそろあなたも私の具体的ノウハウが知りたくなってきた頃かと思います。また、アパートやマンションのオーナーになることが、そんなに敷居の高いことではないこともお分かりいただけたでしょう。そこで、次は具体的なノウハウについてご説明していきます。
３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜





大家さんがやる「空室対策入門編」

タイミング的にも今がベストだとすれば…？　それなら、「自分でもアパートやマンションのオーナーになって家賃収入が得られるかも！？」と思いますよね。そうです。もはや、あなたを足踏みさせる原因は何もないのです。

それでは、小松健治の大家さんノウハウとはどんなものなのか？ここで簡単にご紹介しておきましょう！





貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入

３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得

『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜














誰もが一度は「アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を得て、勝手気ままに暮らしていきたい！」と思ったことがあるはずです。

しかし、そんな夢を実現できる人は極一部。なぜでしょうか？それは、多くの人が間違った認識をしているからです。


一言で言うならば、ほとんどの人がアパートやマンションのオーナーになることを、
「敷居が高い」と思っています。だからこそ、実行する人も少なく、そのため「夢の家賃収入」を得ることができないのです。そして、「敷居が高い」と思ってしまう原因が次のような理由からでしょう。
３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜




３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得



不動産購入から大家になるまでのノウハウ

１００年に１度の大不況 不動産投資に限っては逆にチャンス


３６５日ほったらかしで毎月安定した利益を獲得！『貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入』〜小松健治の成功大家さん劇場・完全版（驚愕の３大特典付）〜
いかがですか？以上が、現在所有している８つの物件（アパート・マンション）です。
そして、毎月の家賃収入の合計は約７００万円になります。つまり、私は年間で約８４００万円の家賃収入があります。

また、何度も申し上げますが、私は資産家でもなければ、地主の息子でもありません。
普通の家庭に育った、普通のサラリーマンです。今でこそ、毎月多くの副収入がありますが、これらの物件は無一文から築き上げたものです。そんな私が今回そのノウハウを公開するのも、最初に申し上げた通り、アパートやマンションのオーナーになるなら、今が最大のチャンスだからです。このタイミングで始めていただければ、きっとあなたも成功できるだろうという、ある種の自信があるからです。

世間では「１００年に１度の大不況」と言われていますが、だからこそ不動産投資に限っては逆にチャンスとなります。多少大げさに言うならば「１００年に１度のチャンス」です。その理由は多々あるのですが、その中のひとつを挙げるとすれば、動画でも申し上げた通り、現在、土地の価格は全国的に大きく下落しています。ところが、家賃はそんなに下がってないのです。不思議ですね？あなたは、これが何を意味するか分かりますか？

そうです。ビジネスに例えるならば「売値は変わらないのに、仕入れのみが安くなっている」という状態なのです。つまり、アパートやマンションを安く買って、高く貸すことができるということなのです。もちろん、これ以外にも今不動産投資を始めるメリットはたくさんあるのですが、それについては後ほど詳しくご説明するとして、まずはあなたの常識を覆すことから始めていきましょう。間違った固定観念は、あなたの理解の妨げになります。